Menghitung Simulasi Angsuran Pinjaman Menggunakan Metode Bunga Anuitas - Kredit dan Investasi

Simulasi Angsuran Pinjaman Bunga Anuitas - Setelah kita mengajukan pinjaman atau kredit kemudian pengajuan tersebut disetujui maka selanjutnya kita harus membayar angsuran per bulan.

Pembayaran angsuran ini diwajibkan untuk tidak melewati tanggal jatuh tempo tujuannya tentu untuk menghindari munculnya denda atas angsuran per bulan tersebut.

Salah satu cara untuk menghindari keterlambatan pembayaran adalah kita membuat simulasi angsuran kredit terlebih dahulu.

Karena dengan simulasi angsuran kredit ini kita akan mengetahui berapa kira - kira angsuran kredit yang akan kita bayarkan setiap bulan.

Jika membahas simulasi angsuran tentu kita bisa bagi ke dalam beberapa jenis misalnya simulasi angsuran kredit Anuitas, simulasi angsuran kredit bunga efektif atau ada juga simulasi angsuran kredit dengan bunga tetap.

Pemilihan jenis pada simulasi yang disebutkan di atas akan tergantung ke dalam jenis atau metode perhitungan bunga yang akan kita lakukan.

Pada artikel ini yang akan kita gunakan untuk membuat simulasi angsuran pinjaman adalah metode bunga Anuitas.

 

Menghitung Simulasi Angsuran Metode Bunga Anuitas

 

Bunga Anuitas adalah salah satu metode perhitungan bunga dengan jumlah angsuran per bulan akan sama besar mulai dari awal sampai dengan akhir periode.

Lalu, apa bedanya dengan konsep bunga flat ?

Bunga Anuitas dan Flat adalah dua metode perhitungan bunga yang sama - sama memiliki angsuran per bulan tetap.

Bedanya adalah ada pada jumlah angsuran pokok serta jumlah angsuran bunga dari pinjaman tersebut.

Pada konsep atau metode bunga Flat jumlah angsuran pokok serta bunga per bulan akan terus sama mulai dari awal sampai dengan akhir periode.

Sedangkan pada konsep bunga Anuitas jumlah bunga akan cenderung menurun dan angsuran pokok akan terus naik.

Naiknya angsuran pokok per bulan ini akan akan diimbangi dengan angsuran bunga yang terus menurun setiap periode.

Maka faktor inilah yang mengakibatkan angsuran per bulan pada metode bunga Anuitas ini akan terus sama setiap bulan.

 

1. Rumus Bunga Anuitas

 

Pada dasarnya rumus untuk menghitung bunga Anuitas ini kita bisa bagi ke dalam dua jenis.

Pertama adalah rumus bunga Anuitas pada Matematika dan yang kedua adalah rumus bunga Anuitas dalam Excel.

Jika ingin mudah menghitung bunga Anuitas maka silakan pilih opsi yang kedua yaitu rumus bunga Anuitas dengan Excel.

Karena memang untuk menghitung bunga Anuitas dalam Excel cukup dengan menggunakan tiga rumus yaitu PMT, PPMT serta IPMT.

Rumus PMT digunakan untuk menghitung angsuran, rumus PPMT untuk menghitung angsuran pokok sedangkan rumus IPMT digunakan untuk menghitung bunga.

Selanjutnya jika ingin menghitung bunga Anuitas dengan rumus Matematika maka rumus nya adalah sebagai berikut :

 

 

P = Jumlah Pinjaman

i = Suku Bunga dan biasanya dihitung dalam periode 1 Tahun

t = Tenor atau Jangan Waktu

A = Angsuran per Bulan

C = Cicilan Pokok per Bulan

B = Jumlah Bunga per Bulan

 

Pada perhitungan simulasi bunga Anuitas ini kita akan menggunakan rumus Matematika seperti yang ditampilkan di atas.

 

2. Simulasi Angsuran Pinjaman Metode Bunga Anuitas

 

Jika sudah memahami rumus bunga Anuitas mari kita coba membuat simulasi angsuran pinjaman mulai dari pokok, bunga serta angsuran per bulan.

Adapun data - data kredit atau data pinjaman yang akan kita gunakan adalah sebagai berikut :

 

P = 50.000.000

i = 7,5% / Tahun

t = 1 Tahun

 

Berdasarkan data - data kredit di atas maka perhitungan bunga, pokok dan angsuran nya adalah sebagai berikut :

 

Angsuran = 50.000.000 x ((7,5%/12)/(1-(1+(7,5%/12)^-(1x12)))

Angsuran = 50.000.000 x (0.00625/(1-(1+(0.00625)^-12))

Angsuran = 50.000.000 x (0.00625/(1-(1.00625)^-12)

Angsuran = 50.000.000 x (0.00625/(1-0.92796)

Angsuran = 50.000.000 x (0.00625/0.07204)

Angsuran = 50.000.000 x 0.086757366

Angsuran =  4.337.868

 

Bunga Bulan ke-2 = (50.000.000 - 4.025.368) x (7.5%/12)

Bunga Bulan ke-2 = 45.974.632 x 0.00625

Bunga Bulan ke-2 = 287.341

Pokok Bulan ke-1 = 4.337.868 - 312.500

Pokok Bulan ke-1 = 4.025.368

 

Pokok Bulan ke-2 = 4.337.868 - 287.341

Pokok Bulan ke-2 = 4.050.527

 

Dari seluruh simulasi angsuran di atas kita sudah mendapatkan jumlah angsuran per bulan yaitu sebesar 4.337.868.

Untuk menguji perhitungan bunga Anuitas diatas silakan bandingkan dengan menggunakan rumus Excel.

Itulah pembahasan kita kali ini tentang simulasi angsuran dengan metode bunga Anuitas dan semoga artikel ini bermanfaat untuk semua pembaca.